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簽約前問清楚，交樓日拍清楚。
最重要是不要假設所有服務都可以自由選供應商。
01
香港住宅按地區由指定電力公司供電，不能像選寬頻一樣自行轉換。
02
部分屋苑使用中央石油氣、樽裝石油氣、全電煮食或中央熱水。
03
按金不是服務費，終止戶口後一般先扣最後賬單及欠款，再退餘額。
04
上一手住戶未截數時仍可能有水電煤，新住戶仍應開立自己的戶口。
05
不要把內地物業費做法直接套用到香港；租約要寫清楚。
輸入入住日期，先排好應該哪天處理甚麼。
填入住日期後顯示
向業主、代理或管理處確認水、電、煤氣、熱水和寬頻覆蓋。
填入住日期後顯示
申請電力、水務及煤氣戶口；如需師傅入屋，預約時段。
填入住日期後顯示
用完整地址、座數、樓層及室號向供應商確認覆蓋。
填入住日期後顯示
拍攝水錶、電錶、煤氣錶讀數，保留日期和交收紀錄。
填入住日期後顯示
檢查責任起始日、按金、讀數和賬單地址是否正確。
香港住宅按地區供電，不是自由比較選購。
電費按金通常按個別賬戶評估，不要把網上金額當固定標準。
普通住宅用戶水費按金現為 HK$400，終止戶口後扣除欠款再退餘額。
水電費計法、分錶讀數、行政費和公共用量分攤都要寫入租約。
先確認單位是否真的使用管道煤氣；不要自行改動煤氣喉或爐具。
同一屋苑不同座數也可能覆蓋不同，簽約前要用完整地址查。
轉插頭只改插腳形狀，不會改變電壓。
不要假設所有賬單都支援內地支付工具，也不要假設一定可作地址證明。
網上賬戶、電子賬單、自動轉賬、網上銀行、PPS、轉數快、便利店或郵局；以賬單列明為準。
香港版電子錢包與內地版功能不完全相同，新來港初期宜保留香港銀行、信用卡及少量現金。
是否接受電子版本、多久以內及戶口姓名要求，由接收機構決定。
交還鎖匙不等於水電煤戶口自動終止。
開戶證明、按金收據、最後賬單和退款通知都要保存。
這些坑通常不是技術問題，而是責任起始日和書面紀錄不清。
香港島及南丫島主要由港燈供電。
供應曾被封閉或爐具狀況不明，應先聯絡供應商或合資格技術人員。
可能令費用責任、按金和地址證明出現問題。
可能導致最後賬單未能付款。
月費、合約期、搬遷費和無覆蓋處理方法都應以書面合約為準。
日後如有費用爭議，難以證明起始讀數。
文件、開通服務、安全檢查一次過整理。
內地新來港人士最常問的水電煤與搬屋問題。
應先查看租約。一般整個住宅單位出租時，租客通常自行承擔水電煤費並辦理戶口；服務式住宅、宿舍、分租或全包租金可能不同。
聞到氣體異味時，不要在室內開關電器、使用明火或致電。
資料最後核實：2026-09-17
本頁提供香港住宅公用服務及搬屋程序的一般資訊。開戶資格、按金、所需文件、服務覆蓋及處理時間可能因物業和申請人情況而異，實際安排以相關公用機構、物業管理處及正式租約為準。